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新光金控旗下新光人壽宣布，已取得主管機關金管會同意函，同塔吉特千層專賣門市台中意辦理投資英國倫敦不動產，投資標的為「40 Gracechurch Street」，交易金額為1億3615萬英鎊，新壽也正在準備辦理相關後續買賣交易作業，希望能儘速完成新壽首宗國外不動產投資。

新壽指出，英國倫敦為世界金融中心，其GDP排名全球城市第五大，並為全球20大保險業進駐的城市，同時也擁有歐洲500強企業中的100強企業進駐，倫敦城市具財經優勢與國際知名度。倫敦市商用不動產目前仍處於供不應求的市況，再加上東西向鐵路幹線（Cross Rail）的興建及科技城政策的推動，未來不動產市場的投資潛力榮景可期。

新壽說明，這次預定交易標的「40 Gracechurch Street」位在倫敦市城區，屋齡5年，基地面積約560坪，全棟面積3442坪，預估報酬率4%以上，除G樓及LG樓的部份為餐廳使用外，其他樓層均作為辦公室使用。出口即為Monument地鐵站，交通便利。

新壽強調，英國的不動產產權制度完整透明，且市場成熟穩定、交易熱絡，投資可兼顧資產增值與穩定租金收益。新壽將持續洽詢國外適合投資/的標的，希望藉由國外不動產投資，提昇資金運用效益。

工商時報【許庭瑜整理】

台北股市於年前最後交易日開低走高，封關收盤價收至9,447.95點，創下自2015年中以來新高，顯示整體市場對於農曆年後開紅盤有所期待，且過年期間，美國道瓊指數一度站上2萬點大關，雖然近日拉回但還是處於高檔，台股多頭勢力略勝一籌。

近期國際金融市場情緒持續偏向樂觀，美國主要指數維持高檔不墜，市場對於美國新任總統川普的就職演說普遍給予正面評價，就職演說一如往常提及貿易生日蛋糕宅配台中保護及民粹主義思想並不脫市場預期，且川普於上任首日即宣布退出TPP，顯示其變革的決心。

此外，美國聯準會主席葉倫於大學演說時發表談話，提及美國經濟逐步改善，並暗示未來升息的路徑將謹慎且漸進的升息，市場預期未來利率將持續走揚，短線上留意川普是否能實踐增加財政支出、降低企業稅及相關監管鬆綁等政策，國際金融市場樂觀看待。台股近期觀察重心應著重於國際資金面變化，台幣兌美元突破去年10月以來新高，農曆年後仍可望持續挑戰31元整數關卡。

綜觀以上因素，台股於農曆年後高點可期，因此建議逢指數小幅回檔時，利用元大台灣50ETF選擇權建立賣權多頭價差交易策略，於加權指數行情偏多盤整時即可獲利，嚴設停母親節蛋糕預購 7 11損停利點。

（華南期貨研發部張偉宗提供，許庭瑜整理）

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